888集团

民族路92号联合大厦东楼租赁招商

竞争性比选通告

1. 比选条件

本比选项目民族路92号联合大厦东楼租赁招商，，，已由重庆市烟花炮竹（集团）有限公司比选招标方案文件批准举行招商，，，比选人为重庆市烟花炮竹（集团）有限公司，，，现对该项目的租赁举行果真竞争性比选。。
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2. 资产概况与比选规模

2.1 资产所在：重庆市渝中区民族路92号联合大厦东楼

2.2 资产概况：该衡宇位于重庆市渝中区民族路92号联合大厦东楼，，，该楼主体修建结构为混淆结构，，，土地用途为商服用地，，，衡宇用途为非住宅，，，房龄22年，，，整体修建面积为4477.6㎡，，，共15层。。
。。2012年7月起，，，该楼负一层、1层部分、2-5层、7-14层产权及谋划权归于烟爆集团，，，总修建面积3712.27㎡，，，现实租赁面积3418.67㎡。。
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    自2008年6月18日起，，，7天旅馆（深圳）有限公司承租1层部分、2-5层、7-14层，，，作为旅馆谋划使用，，，现实租赁修建面积为3418.67㎡。。
。。经由续租租赁条约到期日为2023年10月18日。。
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优势：1.该物业所在区域为渝中区解放碑商圈富贵路段，，，交通便当，，，人流量大，，，是重庆市政治、经济、文化中心和交通枢纽。。
。。2.衡宇商用性子，，，临街，，，周边配套成熟，，，旅游旅行人群集中。。
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    劣势：1.衡宇房龄老，，，维护、翻新本钱高；；；；；；2.停车未便，，，自身无停车库，，，周边停车位相当主要；；；；；；3.无物业治理，，，服务有所欠缺；；；；；；4.消防系统正在维修刷新中。。
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比选人不包管所租赁资产品质及缺失，，，也不肩负瑕疵担保责任。。
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2.3 本次租赁条件：

（1）租赁规模：该楼1层部分、2-5层、7-14层，，，现实租赁面积3418.67㎡为合计租赁面积。。
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（2）租金：月租金不低于60元/平米/月；；；；；；第二年最先在上一年基础上每年递增涨幅3%。。
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（3）免租限期：2个月（签署租赁条约之日起）。。
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（4）租赁年限：10年。。
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（5）租金缴纳方式：提前一月支付，，，租金一季度一付，，，先付租金后使用资产；；；；；；履约包管金100万元。。
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2.4 刷新要求：

（1）包管金：刷新装修包管金50万元，，，与首次支付的租金一并支付比选人。。
。。比选人按条约约定无息退还承租方。。
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（2）谋划业态：整体业态妄想及打造以中高端水平定位，，，带有品牌效应业态为佳，，，正当合规运营并能抵达消防清静要求即可。。
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（3）室内刷新：由承租方认真举行室内刷新，，，含且不但限于修建结构清静性判断、消防刷新、室内装修、室内水电刷新及下水等租赁时代所需使用刷新项目。。
。。由承租方自行肩负项目所有刷新施工、物资采买、清静判断等涉及所有用度，，，并取得质检报告及相关部分验收审查及格资质。。
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注：消防刷新：需严酷凭证《中华人民共和国消防法》《建设工程质量治理条例》《建设工程消防监视治理划定》等要求，，，举行刷新，，，完工后，，，由相关部分举行验收并由承租方完成消防备案，，，若不可通过验收，，，则由承租方自行整改。。
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2.5 基础设施刷新：承租方对租赁物所有的基础设施刷新所添置的牢靠设施装备、物品等（包括但不限于配套相关设施装备、消防系统设施、室内装修、室内水电刷新及下水刷新设施装备以及添置的物品等）室内外基础设施装备所有权均归比选人，，，但所有采购及刷新用度由承租方肩负。。
。。无论系租赁限期届满承租方退租或承租方中途退租，，，承租方均无权拆除上述牢靠设施装备、物品等，，，亦无权影响及妨害比选人对上述牢靠设施装备、物品等行使所有权。。
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注：刷新时代施工及消防等清静责任均由承租方自行肩负。。
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2.6 （1）签署租赁条约后，，，比选人将资产按现状交付中标人。。
。。（2）中标人吸收资产后，，，自行举行室内装修及消防刷新，，，装修刷新完成后由比选人验收通事后方可举行营业。。
。。（3）若中标人在半年（此时间为预设，，，可举行调解）内未完成刷新，，，视为弃租，，，比选人有权收回使用权，，，举行重新比选。。
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2.7 比选规模：比选文件要求所有内容。。
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2.8 比选包管金：300000.00元（人民币），，，大写：叁拾万元整。。
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2.9 署理服务费：本项目署理服务费15000.00元，，，由中标人在领取中标通知书前一次性支付给署理机构。。
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3. 投标人资格要求

3.1  本次比选要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 以企业为承租主体加入比选的须具备以下条件：具备自力法人资格、具备有用的营业执照；；；；；；投标人注册资源金200万以上，，，建设时间须满3年。。
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3.1.2 投标人还应在资金等方面具有响应的承租能力，，，详见比选文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。。
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3.2  本项目不接受联合体投标。。
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4. 比选文件的获取

4.1凡有意加入比选者，，，可在2023年9月21日起至2023年9月28日（上午9:30至12:00，，，下昼14:30至17:00，，，节沐日除外）携带营业执照复印件及法人身份证实或法人授权委托书原件（须盖单位公章）到亚太勤业工程咨询有限公司（重庆市两江新区高新园黄山大道中段5号水星科技大厦A1区5层综合办公室）购置比选文件及其他资料。。
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4.2 比选文件每套售价500.00元，，，售后不退。。
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5. 投标文件的递交

5.1  投标文件递交的阻止时间（投标阻止时间，，，下同）为2023年10月8日 10时00分，，，所在为重庆市渝北区汇金路4号16楼聚会室。。
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5.2  逾期送达的或者未送达指定所在的投标文件，，，比选人不予受理。。
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6. 通告宣布前言

本项目的比选通告在重庆888集团集团（控股）有限公司网站及重庆市日用消耗品（集团）有限公司网站宣布。。
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7. 联系方式

比 选 人：重庆市烟花炮竹（集团）有限公司

地　　址：重庆市渝北区汇金路4号16楼

联系人： 王先生

联系电话：13996265985

署理机构：亚太勤业工程咨询有限公司

地点：重庆市两江新区高新园黄山大道中段5号水星科技大厦A1区5层综合办公室

联系人：傅先生

电  话：13996103584

                  重庆市烟花炮竹（集团）有限公司

               2023年9月20日